2019年12月4日，云南省游览景区质量等级鉴定委员会组织了多位专家对腾冲北海湿地景区申报国家4A级游览景区进行了鉴定，经鉴定组归纳评议以为，腾冲北海湿地景区到达国家AAAA级游览景区规范，这关于北海湿地的腾冲宝能·彩云之上项目来说，无疑是一大利好。一起，这也验证了宝能城发在打造文旅项目时独特精准的判断力。
作为抢滩文旅工业商场的参与者之一，宝能城发一直在活跃探究新式的开发形式，依托宝能集团强壮的资源工业链，凭借着千岛湖文渊狮城、重庆十八梯传统面貌区等文旅项目的成功运营经历，宝能城发倾力打造出了腾冲宝能·彩云之上和韶关宝能·丹霞文旅城两大文旅项目。其间，量体裁衣成为宝能城发开辟文旅工业地图的一大关键词。
从前，一句“诗和远方”从头激活了国人对游览的神往，一句“世界那么大我想去看看”让这份神往进入了疯狂阶段。近年来，群众出游热心继续高涨，多个方面数据显现，2019年国庆7天长假民航运送旅客1280万人次，同比增加约5.1%；铁路累计发送旅客1.38亿人次，同比增加708.7万人次，增加5.4%。游览商场的潜力不断开释，单一的游览形式难以满意日益晋级的新消费需求。受此影响，各类主打文明概念的游览胜地纷繁兴起，更有政府规划的加持，文旅工业近年来开展形状趋势益发迅猛，更是引来很多房企踏足文旅地产，分食“蛋糕”。新需求催生了新机遇，也推动了商场的立异打法。为了在竞赛十分剧烈的赛道上抢先跑出，宝能城发以“文旅+工业”形式多点布局全面开花，成功走出具有明显特征的新途径。
选址上，宝能城发精心优选景象资源丰富或许风景名胜之地，独占区域内的“”，这种选址形式不仅仅具有独占性一起也拔高了项目的起点。以腾冲宝能·彩云之上和韶关宝能·丹霞文旅城为例，腾冲宝能·彩云之上坐落“极边城”腾冲市北海乡境内，具有国内的印度洋季风气候，云南省湿地维护区北海湿地，其生态资源之优胜可见一斑。而韶关宝能丹霞文旅城坐落韶关市市域以北，紧邻G106国道，接近广东省面积的风景区丹霞山，坐享丹霞山风景区重要游览资源，周边辐射灵溪河、双峰寨、城口红色游览基地等20多个游览景点。
以优胜的自然生态资源为主，宝能城发在不损坏当地景象的根底上环绕特有的景象为不同的消费客群规划了不同的产品类型。如宝能·彩云之上项目主打高山湿地特征，定位为全域游览康养休假中心，服务范围掩盖全年龄层花钱的那群人，因此在规划中，项目选用新中式风格，打造新中式修建集群，依山而建，使用15米原生坡地落差，结合每一个斜度、地质特性、植物散布，出现山地景象，营建一步一景的趣致。产品规划上主推合院、叠墅两种产品，并依照世界高端康养社区的规范，选用私家电梯直接入户，结合当地的气候、环境，配有地温暖温泉入户。而韶关宝能丹霞文旅城因地貌特别，充沛的使用了地势及水系地貌资源，结合山地层层退台，在规划上确保户户有景。规划上选用了亚洲及日式风格，将规划与环境调和一致，产品首要包括了叠墅，巨细独院和巨细独栋别墅三大类。
依托宝能集团高端制作、世界物流、归纳开发、民生服务四大工业优势和资源优势，结合当地经济特征和文明传统，从企业工业链融入区域资源，宝能城发以“工业带动地产、地产服务工业”的成功形式前进文旅工业，
腾冲宝能·彩云之上主打概念“60万年高山湿地康养休假圣地”，宝能城发在不损坏区域原有生态的根底上，在开发运营过程中活跃运用本身的资源，导入金融、酒店、大健康、大零售等业态元素，未来还将引进宝能影城、莱华酒店、宝能健康管理中心、前海人寿社区诊所等特征配套，打造集康养休假、文明休闲、商业文娱、保养乐居为一体的功用复合型全域游览休假小镇，包括高端康养、健康疗愈、根底保健的三大康养主题。
韶关宝能丹霞山庄则是在导入宝能城发多元工业的根底上，结合当地的民宿出资商场，规划建造10大片区，精心打造茶博园、康摄生态园、瑶族侨居文明镇、客家文明小镇、哈休特小镇、人文前史区、禅宗文明区、乐天营区域、田园归纳区、运动片区等配套，以内部完善的归纳休假设备补偿仁化丹霞山景区休假游览条件的缺失，外围与丹霞山构成游览工业集群效应，构筑大丹霞工业集群的亮点和归纳休假项目精品工程，打造多层次、全方位的游览摄生休假区，满意客群自住、出资等多重消费需求。现在项目首期已落位约4.5万平方米商业街和约3万平方米的花海，后续还将继续引进宝能集团旗下工业品牌，如德式餐吧、特征民宿、电影院、联动云同享轿车、中医摄生馆、艺术馆、游览集散中心、宝能集团自营游览社等，更多配套逐渐建造中。
在文旅工业这片蓝海上，扬帆起航的房企不在少数，半途淹没的项目并不罕见，怎么转化思想，从“生意内核”转入“运营内核”，是一切进入赛道的房企需求面临的应战。在验证了“量体裁衣”的运营思路后，宝能城发关于立异开发运营形式的探究从未中止，新时代的大门已敞开，宝能城发在文旅工业的运营上仍有更多的可能性在等候完结。
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